40代でもマンション管理員になれます

マンション管理員の面接を受けに行き内定を貰いました。内定は辞退したのですが「40代」「マンション管理員」で参考になるサイトが無かったので、実体験を記録しておこうと思いました。

「マンション管理員」とは？

どういう仕事か

個別マンション毎によって担当業務は異なりますが、基本的には清掃や設備の点検、来客等の受付業務を行います。

「住み込み」の募集は滅多になく、基本的には「通勤管理員」（毎日マンションに通って仕事をする）の募集が殆どです。

マンションの規模によって管理員が１人の場合も、複数人の場合もあります。複数人の場合は基本的にシフト勤務となります。夜勤があるマンションもたまにあります。

待遇

大手ディベロッパー系とそれ以外（独立系）があり、前者について話をすると、社会保険や福利厚生等は完備。

契約形態は契約社員・嘱託・パート・アルバイトの募集がありますが、正社員の募集はありません。

週休１～２日。マンションごとに求められている勤務条件が異なります。日曜日は大体休みですが、土曜日や祝日は休みではない現場もあります。

週35～40時間働いて、月収で15～17万円位。賞与は無しorあっても寸志（数万円程度）。年収では200万円程度。基本的に副業は不可です。

求められる人

面接で聞かれた事等から、ざっと以下のように感じました。

まず、本人が健康である事、また親の介護等で離職する可能性を懸念していて、面接でもその事を聞かれました。転職回数が多かったり、職歴ブランクがあったりすると本気度を疑われるかも

次に、副業は禁止（会社によって異なるかもしれませんが、拘束時間は長いので、副業は厳しいかも）の為、基本的には年金受給者がやるのが現実的な仕事です。時給で最低賃金ベースです。

最後に「信用のおける人」ですが、管理員は居住者の個人情報に触れる機会が多い為、この点も重視されます。入社に当たっては身元保証人が必要です。

マンション管理員の入社試験

求人情報（ハローワーク、各社のＨＰ）で条件を確認した上で申し込みをします。

私が受けた所は、「書類選考」→「筆記・体力テスト・面接」→「内定」の流れですが、会社によって面接が2回あったりすることもあります。

書類選考は、志望の本気度合いが伝わる事を重視すればよいと思います。

筆記試験は、簡単な読み書きや計算問題、常識問題がでます。特別な対策は不要だと思います。性格テストもありますが、余程偏った選択をしない限りは大丈夫だと思います。

面接では、上の「求められる人」に係る質問がされました。

マンション管理員の魅力

個別マンション毎によって当たり外れはありますが、親族がマンション管理員をやっているので経験談も聞いたうえで次のような点が私にとっては魅力だと思いました。

まず、残業は原則有りません。やむを得ない事情で残業した場合はもちろん、残業手当は付きます。

次に、これが私にとっての一番の魅力ですが、同僚とか対人関係に気兼ねすることなく、自分一人で仕事が出来るので、楽です（逆に、孤独が苦痛と感じる人は、複数人勤務の案件を探してください）

仕事内容は、資格や経験の不要な軽ざ行が中心なので、綺麗好きな人には趣味と実益を兼ねた理想的な仕事とも言えます。

マンション管理員の難点

こちらも「個別マンション毎によって当たり外れはあります」に尽きますが、このような点が不安点ですね。

1人勤務の場合、同僚は居ませんが、当然に居住者は居ますので、人付き合いの苦手な方には楽な仕事ではないかもしれません。質の悪い居住者がいた場合は辛抱を強いられるかもしれません。

また、給料が年収200万円弱の為、住宅ローン等の固定費が多い人にはそもそも選択できない仕事です。ある意味、年金収入や不労所得といった収入がある事を前提とした仕事と言えます。

低賃金と関連しての話ですが、残業はありませんが週35～40時間の拘束は年収が多い仕事でも同じなので、「この安い給料で拘束される時間としては長いよね」という感想です。

ただ、拘束時間中、みっちり仕事をするかというと・・・個人差有りますが常識の範囲で使い方はあると思います。

40代でも採用試験には合格します。

多田野の場合

40代でも「求められる人」の条件がクリアできる事が面接でアピールできれば、採用はされます。私も内定を貰いましたが、内定貰ってから熟考した上で内定辞退しました。

冷やかしではなく、株式投資等の不労所得で行けるかな、とも考え、本気で対策して受けに行ったわけですが、色々考えると「ある程度の収入＋不労所得」の方がより効率的で安心だと考えての事です。

株式投資も配当所得のみで暮らせる規模には至っていないので、好不調の波があるんですよね・・・生活を考えると安定性欲しいと考えたのですが、月15万円（手取り12万円位かな）では少なすぎる。

家族とは、一旦はこれで行こうと話をしてエントリーしたのですが、内定後改めて話をして「やっぱり条件的に厳しいよね」という話になりました。

こればっかりは、実際に内定貰った後でないと煮詰まってこない考えでした。面接お願いした会社さんには誠に申し訳ないですが・・・

ただ、もう少し年を取って60歳近くになったら、改めて検討してみたい仕事だとは思っています。

40代でこの仕事に興味持たれた方へ

迷ったら頭の中で堂々巡りをせずに、採用試験を受けてみる事をお勧めします。

その上で、内定貰えなかったら縁がなかったという事ですし、内定貰えたら、改めて金銭面等も含めて受けるかどうかについて、家族とよく話し合った上で決めてください。

もし、現職まででキャリアを積んでいる場合、未経験の職種に転職すると、そこからカウントクリアーされてキャリア的にはブランクと同様になる為、後戻りはできません。

40代で未経験職種への転職は、転職に失敗した場合の再転職は相当高いハードルになる為、数年間は耐え忍ぶことが必要となります。その覚悟が持てるか、是非考えてみてください。

その上で「問題ない」と判断されたのであれば、天職だと思いますよ。